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Hamburg, 21423, Hamburg, Winsen OS_REPORT

 Allgemeine Beschreibung

1996 komplett kernsaniert und Neubau mit 2 Wohnungen (im Süden): Vorderhaus (1914, Nord) wurde 1996 aufgemauert und isoliert, zu 2 Vollgeschossen, komplett ohne Schrägen. Insgesamt 5 vermietete Wohnungen.

1996 komplett kernsaniert und Neubau mit 2 Wohnungen (im Süden): Vorderhaus (1914, Nord) wurde 1996 aufgemauert und isoliert, zu 2 Vollgeschossen, komplett ohne Schrägen.

Dachstühle und Dacheindeckungen sind ebenfalls aus 1996. Fenster wurden alle ausgetauscht, 2005 bis 2017. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, der Marke "Weißhaupt", mit Flachheizkörpern/Thermostaten, alles ebenso aus 1996, wird jährlich gewartet. Bäder wurden ebenfalls alle 1996 erneuert, es gibt 1 Duschbad/elektr.Abluft (wurde komplett erneuert 2014), 3 Vollbäder/Dusche und 1 Vollbad plus Duschkabine. Stromleitungen und Wasserleitungen sind alle aus 1996, es gibt getrennte Zähler für die Abrechnung. Einbauküchen für 5x 5.000 Euro sind aus 1996, 2005, 2013 und 2015.

Es handelt sich um 5 Wohnungen, alle vermietet: 1x 50 qm, 2 Zimmer, 450 Euro Nettokalt. 2x 65 qm, 2.5 Zimmer, 490 Euro, 550 Euro Nettokalt. 2x 90 qm, 3 Zimmer, 650 Euro, 700 Euro Nettokalt. Steigerungsmöglichkeit um 2.880 Euro Nettokalt, 450/480 Euro, 490/550, 550/550 Euro, 650/750, 700/750 Euro. Kabel-TV und DSL sind selbstverständlich vorhanden.

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 Alle Daten im Überblick

Basis Informationen

Bäder: 3

Parkplatz Information

Parkmöglichkeiten: 5
Parklpatz Beschreibung: Stellplätze

Gebäudeinformationen

Erbaut: 1914
Saniert: 1996
Etagenzahl: 2
Quadratmeter (Summe): 360

Informationen zum Grundstück

Quadratmeter: 944 m2

Einnahmen

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 36960 €

 Ausstattungsdetails

Ausstattung
Highspeed Internet
Kabel TV
Energiespar Ausstattung
Zentralheizung
Gasheizung

 Standort

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  Ulf Angermeyer

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